“业主失窃物业赔偿”是个好判例

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2018-11-15

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    公安部消防局要求,各地消防部门重点抓好大型群众性活动场所、高危场所、人员密集场所、医疗养老场所和烟花爆竹储存、销售、燃放场所等五类场所的检查。

  在2008年7月,福建土楼申遗成功,包括田螺坑土楼群等20座土楼被列入《世界遗产名录》;2011年,福建土楼南靖景区晋级为国家5A级景区,土楼的营造技艺、土楼山歌也被列入国家、省级非物质文化遗产……  漳州土楼吸引大批游客(李政葳/摄)  土楼申遗成功的十年来,颇为注重保护性开发。

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    (作者系清华大学公共管理学院副教授、清华大学中国科技政策研究中心副主任)来源:2018年6月27日出版的《环球》杂志第13期《环球》杂志授权使用,其他媒体如需转载,请与本刊联系本期更多文章敬请关注《环球》杂志微博、微信客户端:“环球杂志”

    要闻一习近平看望政协委员听取意见和建议  3月4日下午,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平看望参加全国政协十三届一次会议的民盟、致公党、无党派人士、侨联界委员并参加联组会,听取意见和建议。  要闻二中共中央关于深化党和国家机构改革的决定  为贯彻落实党的十九大关于深化机构改革的决策部署,十九届中央委员会第三次全体会议研究了深化党和国家机构改革问题,作出了《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》。  要闻三十三届全国人大一次会议举行新闻发布会  十三届全国人大一次会议4日举行新闻发布会,大会发言人张业遂就会议议程和人大工作回答了中外记者提问,并对公众关心的热点问题进行了回应。  要闻四十二届政协共收到29378件提案99%提案已办复  十二届政协期间,政协委员、政协各参加单位和各专门委员会,认真贯彻落实中共十八大、十九大精神,按照统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局要求,围绕国计民生等重大问题提出提案。

原标题:“业主失窃物业赔偿”是个好判例锁好门窗出门,回家却发现防盗网被剪烂,大量物品失窃。

广州白云区一业主因此将小区物业诉至法院。 近日,白云区法院对该案作出一审判决,认定物管公司对房屋失窃事件的发生存在较大过失而担全责,赔偿业主3万元。

由于物管并非实际侵权人,故其可在承担赔偿责任后向实施该犯罪行为的犯罪分子追偿。 (7月21日《信息时报》)依据《物业管理条例》,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

在本案中,失窃房屋厨房窗户外的露天平台与消防通道的窗户连通,人员可从消防通道一侧出入露天平台,显著增加了平台两侧房屋的失窃风险和室内安保难度,而且,案发现场的摄像头并无视频信号,增加了盗窃案件的侦破障碍,物业公司就此存在较大过失,因此法院判处其赔偿业主3万元。

虽然《物业管理条例》早在2003年即颁布施行,且至今已修订过三次,但揆诸现实,业主与物业公司的纠纷甚至矛盾并未减少。 究其原因,物业原本应该是服务型的市场化企业,但由于物业管理处在一个相对封闭的区域内,同时其业务又全面嵌入到社区居民生活的方方面面,因其阶段性的垄断地位而具有了某种程度上的话语权优势,应该履行的法律义务往往被主动回避,而且在社区服务管理上还不断自我赋权,由此导致物业与业主的纠纷加剧。 在此仅举一例,地处广州荔湾区的某小区,由于众业主不满意前期物管的服务质量,经业主大会双过半同意进行选聘物业公司,新的物业选聘出来了,而旧的物业公司却迟迟不愿意撤出小区。

为了请走旧物业,业主一共打了18场官司,才通过法院强制执行将旧物业请出小区。 更换物业公司本来是有法可依的,但落实到具体的物业与业主,却成了难上加难的事。 由此可见,在现实纠纷中,业主的话语权往往是微弱的。

在此情势下,就不免有业主通过司法诉讼去维护自身权益。

事实上,这既是一种理性行为,也是一种迫不得已的选择。

所以,发生在广州的业主失窃物业赔偿案件是一个好判例,其向人们明示了一种有效的维权渠道,也向物管阐释了责任边界和责任规范,这有助于理清物业与业主之间法定的权责利关系。

(责编:孟二波、张鑫)。